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深圳一手房均价每平米5万5 房价回到半年前
南都讯 据规土委最新数据显示，去年12月深圳新房成交价仍在下跌：新房成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%。同时，12月深圳一手房成交数量2161套，环比分别下降26.04%，新房房价已经跌回了半年前。据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。
龙岗、福田、罗湖 房价回落贡献主力
根据规土委公布数据，12月一手房成交量达2016年全年最低！数据显示，12月新房市场日成交量起伏明显，从16套至134套均有，但主要集中在50套至80套之间。
龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价83930元/平方米，环比下跌20 .7%；罗湖区成交均价75882元/平方米，环比下跌3.6%。
纵观12月深圳新房市场成交均价，也算平稳，除12月21日及31日突破6万元之外，其余时间稳定在5字头。但最后一周却波动较大，根据规土委数据显示，12月30日成交均价跌至48021元/平方米，12月31日又陡升至61168元/平方米。
龙岗、宝安、南山2017年上市盘主要分布
根据深圳中原地产网统计数据，2017年深圳楼盘预计供应约为140个(包含在售的次新盘)，从项目上来看，其中很大一部分为2016年在售楼盘，纯新商品住宅盘拟上市的仅有63个。
而从区域上来看，主要分布在龙岗、宝安、南山三个片区，具体来看，龙岗预计2017年有40余项目供应，主要集中在龙中、布吉和坂田片区，户型多为70平方米及以上；宝安预计有近30个项目供应，多集中在西乡片区；南山预计有10余项目供应，多数为公寓产品。
预测
2017年中国楼市将迎短期调整
报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化；房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨；销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。
报告建议，为避免楼市调整过犹不及给金融稳定与经济增长带来压力，首先要密切监测调控效果，做好后续补调准备；还要完善“分城施策”，建立“协同作战”机制；调整城市间土地供给规模，完善土地拍卖制度。
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